VERMIETET! * NORDERSTEDT (Harksheide) * Architektonisch besonderes 4-Zimmer-110m²-Reihenhaus in ruhiger Lage

Wohn-Ess-Bereich
Wohn-Ess-Bereich
Essen / Wohnen
Wohnbereich
Terrasse und Garten
Terrasse und Garten
Diele
Küche
Zimmer im Obergeschoss
Badezimmer
Badezimmer
Hauseingang
Außenansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Lageplan
Lageplan

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaltmiete1.320 EUR
  • Warmmiete1.540 EUR
  • Nebenkosten120 EUR
  • Heizkosten100 EUR
  • KautionEUR 3960
  • Nettokaltmiete1.320 EUR
  • Lage

  • Postleitzahl22846
  • OrtNorderstedt
  • StraßeRembrandtweg 16
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süden
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • KellerJa
  • AbstellraumJa
  • Objektzustand

  • Baujahr1986
  • ZustandGepflegt
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 110 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • Separates WC2
  • Kellerflächeca. 50 m²
  • Grundstücksflächeca. 200 m²
  • Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung


    Die Gelegenheit ist selten! Familiengerecht, ruhig und grün.

    4-Zimmer-110m²-Reihenmittelhaus in architektonisch moderner Optik mit ansprechendem Grundriss und sehr guter Ausstattung auf zwei Ebenen plus ausgebauter Keller und weiterem Stauraum auf dem Dachboden .

    Die ca. 110 m² Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:

    Erdgeschoss: Eingangsbereich/Diele/Essbereich: ca. 15 m², WohnBereich: ca. 31 m²; Küche: ca. 8 m²; Gäste-WC: ca. 2,5 m².
    Ergänzt wird dieses Raumangebot durch eine ca. 20 m² große Terrasse (Anrechnung zu 25%).

    Obergeschoss: 2 Schlafzimmer à je ca. 13 m²; 1 Schlafzimmer: ca. 12 m²; Badezimmer: ca. 9 m²; Flur: ca. 2 m²;

    Aufgrund der Dachschrägen im Obergeschoss sind die tatsächlich nutzbaren Flächen größer als die ausgewiesenen DIN-Wohnflächen.

    Das Reihenhaus ist voll unterkellert und bietet damit weitere 50 m² Nutzffläche (mit Heizung) im Untergeschoss. Hier befinden sich neben dem Hauswirtschaftsraum auch ein Gäste-/Hobbyzimmer und viel Stauraum.

    Zum Haus gehört ein Kfz-Außenstellplatz direkt vor der Haustür.

    Ausstattung


    Das äußerst gepflegte Reihenhaus verfügt über eine sehr gute Ausstattung:

    Zeitlos moderne Einbauküche mit viel Schrankplatz und Gerätevollausstattung, modernes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Fenster, Gäste-WC, großzügige, gepflasterte Terrasse, gepflegter und zugleich pflegleichter Garten, Sonnenschutz, Multimediaanschlüsse

    Im gut ausgebauten Keller befindet sich neben vielen Abstellflächen und einem multifunktionalen Zimmer mit Heizung der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner, Gefrierschrank etc..

    Im gesamten Haus ist hochwertiges Laminat verlegt, Küche und Bäder sind gefliest.

    Die Ausstattung und große, z.T. bodentiefe Fenster schaffen ein helles und freundliches Ambiente.

    Lage


    Dieses Mittelreihenhaus liegt in einer sehr ruhigen Anliegerstraße im Norderstedter Stadtteil Harksheide.

    In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Supermärkte sowie Schulen und Kindergärten. Eine Bushaltestelle liegt in wenigen hundert Metern Entfernung. In ca. 1,4 Kilometer Entfernung befindet sich das Zentrum Norderstedts, mit einem Einkaufs- und Ärztezentrum sowie die U-Bahn-Station Norderstedt-Mitte (U1).
    Von hier aus erreichen Sie die Hamburger Innenstadt und den Hauptbahnhof bequem in gut 30 Minuten Fahrzeit.

    Das überregional bekannnte "Herold-Center" mit 140 Fachgeschäften, einem Warenhaus, drei großen Modehäusern, Lebensmittelanbietern, Cafés und Restaurants liegt ca. 4 Kilometer entfernt.

    Sowohl der Flughafen Hamburg als auch die Autobahn A7 (AS Schnelsen-Nord) sind mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen.

    Norderstedt ist eine große, bei Familien äußerst beliebte Stadt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Nord-Westen Hamburgs. Es finden sich dort noch zahlreiche typisch norddeutsche Landschaften, die durch Grünzüge miteinander verbunden sind. Eine Vielzahl unterschiedlichster "Ruhezonen", u.a. zahlreiche Parks, ein großes Erlebnisbad, Spazierwege sowie Bau- und Kreativspielplätze machen Norderstedt zu einer äußerst lebenswerten Stadt.

    Norderstedt bietet zudem ein breit gefächertes Schulangebot, Ärzte aller Fachrichtungen, ein über die Stadtgrenzen bekanntes Krankenhaus und ein umfangreiches Kultur- und Bildungsprogramm

    Sonstiges


    Die Nettokaltmiete für diese Objekt beläuft sich auf € 1.320,00 pro Monat

    Die Betriebskostenvorauszahlung beläuft sich auf € 120,00 pro Monat.

    Hinzu kommen die verbrauchsabhängigen Kosten für Gas, Wasser und Strom
    (geschätzt ca. € 220,00 für einen 3-4-Personen-Haushalt).

    Kaution: 3 NKM = € 3.960,00.

    "Hamburger Mietvertrag" mit Indexvereinbarung (= Inflationsanpassung).

    Dieses Objekt sollten Sie sich ansehen, wenn Sie individuell und im Grünen wohnen möchten. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir!

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

    Ihr persönlicher Kontakt

    NILS HUPKA Immobilien
    EKZ Niendorf Nord
    Rudolf-Klug-Weg 9
    22455 Hamburg

    T: +49 40 89804934
    M: +49 157 72662048
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    Portalpartner
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